L’option pour le régime réel simplifié est valable pendant deux ans et est tacitement reconductible pour la même période. Soit, si vous avez déjà déclaré des revenus de location meublée (en micro BIC par exemple), par lettre recommandée avec accusé de réception avant le 1 er février 2015. L’option pour le régime réel prend tout son sens pour les investisseurs qui achètent en visant d’emblée la location meublée. Ce n’est pas l’amortissement du bien qui fait du régime réel en location meublée une niche fiscale; c’est le calcul de la plus-value du bien amorti. Publié par N. Giraud & C. Nlend le 25 mai 2020 Les personnes exerçant une activité de location meublée de courte durée (locaux loués à une clientèle y effectuant un séjour à la journée, ... Vous pouvez indiquer votre choix pour l'imposition à un régime réel d'imposition (régime simplifié d'imposition ou régime réel normal) sur la … la taxe foncière (si le bien est inscrit à l’actif) les frais d’assurance (si le bien est inscrit à l’actif) les frais de gestion. Le régime réel simplifié permet notamment de déduire les charges suivantes de votre location meublée : les factures d’entretien et de réparations. Si vous n’avez pas encore déclaré les revenus de votre location meublée (à faire d’ici début mai), il est toujours possible de vous enregistrer au régime réel simplifié. les honoraires de l’expert comptable. En comptabilité d’entreprise classique, quand un actif est vendu, la plus-value servant de base à l’imposition est calculée en faisant la différence entre le prix de vente et le prix d’achat du bien amorti.

Location meublée : le régime réel. Pour cela, il vous faudra renseigner rapidement le formulaire P0i en indiquant la date réelle de votre début d’activité, et l’envoyer au greffe. La déductibilité de la totalité des charges liées à la location meublée va permettre de réduire considérablement l’imposition des recettes locatives.